山梨都留市の不動産会社 > 都留市で不動産を売却をお考えの方
不動産（土地・建物）を売却したい方へ
大きな資産を手放す事は、大きな決断です。誰しもが不安を抱えるものです。
当社では、その不安を少しでも軽減し、安心して大切な不動産を売却して頂けるようお手伝い致します。
Step1. お問い合わせ
まずはご相談下さい。
電話・メール・訪問、何でも構いません。
売却予定の不動産を特定できる情報をご用意下さい。
住所が解ればこちらで調べることは出来ますが、費用が発生する場合がございます。地図図面・建物図面・登記簿・固定資産税の納付書等があればよりスムーズにお話が出来ます。
確認事項として、その不動産の所有者様の本人確認を行います。
相続等が発生する場合もお任せ下さい。その場で司法書士のご紹介・相談ができます。
Step2. 現地査定
頂いた資料をもとに、当社の担当者が現地へ査定にお伺します。
Step3. 媒介契約書
不動産価格が決まり次第、「媒介契約書」という契約書を交わして頂きます。
これは、お客様と当社とで結ぶ契約書です。不動産の売却を、当社にお任せしますという契約書になります。
Step4. インターネットへの掲載・現地への看板設置
インターネットへの掲載時、動画としてドローンにより上空より不動産を撮影することが可能です。別途費用がかかる場合がございますが、愛着のある大切な不動産の売却です。記念にいかがですか？
以上の手続きにより、売却宣伝を行います。その後、購入者が決定次第、契約となります。
売却にかかる費用について
土地
- 測量代
- 売主は、売却時、土地の境界を明示する義務があります。土地売却後、隣接者との境界トラブルを防ぐ大切な義務です。当社では、隣接者の同意を確実に得る測量を推進しております。
- 農地転用許可申請費
- 土地が農地であった場合、個人の所有であっても、市又は県の許可なしに売り渡すことは出来ません。申請には図面等の資料添付が必須です。当社では、行政書士に代理申請してもらうことをお勧めしております。
建物
- クリーニング費用
- 建物の一括クリーニングにも種類があります。当社では、入居後のトラブル回避の為にもクリーニング箇所の詳細な打合せをお勧めしております。
- 浄化槽清掃
- 都留市も下水道が完備されてきておりますが、まだまだ浄化槽を使っているお宅は沢山あります。一度きちんと清掃してから売り渡しましょう。
土地・建物共通
- 仲介手数料
- 不動産会社への報酬です。物件の売却金額によって異なります。
- 譲渡所得税
- 売買を締結した年の確定申告により、金額が決定します。
以上、上記費用は一般的な費用例であり、場所により上記以外の費用がかかってくる場合ももちろんございます。また、当人（売主・買主）同士の話し合いにより、買主が負担する場合もございます。
金額の詳細については物件ごとに異なる為、当社では、お客様に不安が残らないよう、事前説明に力を注いでおります。